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| À vendre Mas, Maisons de village Centres Équestres, Hôtels, Gîtes Domaines viticoles dans le sud de la France |
1 260 000 € ( Honoraires compris)
(Réf. : A021103)
Magnifique mas équestre avec gites indépendants en Languedoc-Roussillon
Entre Narbonne et Béziers, à 20mn des plages, cette belle demeure située sur un terrain de 10 ha est bâtie en forme de U.
À gauche une grande cuverie aménageable, au centre les gites, un loft et les écuries, à droite l’habitation principale entourent une cour complètement ombragée l'été par de somptueux platanes.
Surface habitable ~450 m², surface dépendances ~450 m²
Gite1 :
RDC : 1 cuisine, un salon donnant sur un jardin privé, escalier
1er : 2 grandes chambres, salle d'eau et WC indépendant.
Gite 2 :
RDC : jardin privatif, entrée, escalier
cuisine américaine, salon, une chambre, une salle de bains et un WC
Accès à un loft de 105 m².
Le loft a une autre entrée indépendante
Les 2 gites et le loft sont climatisés
Sous le loft et le gite 2se trouvent de belles écuries et 6 grands boxes aménagés.
Dans l’aile droite de la maison, l’habitation principale :
RDC
1 entrée,
1 wc indépendant,
1 chambre avec salle de bains et WC.
1 bureau,
1 salon salle à manger d’environ 60 m² donnant d'un coté sur la cour, de l'autre sur la terrasse avec piscine.
1 cuisine avec accès cour et terrasse, entièrement aménagée avec du matériel professionnel (friteuse, plancha, hotte, etc. et meubles de qualité).
Très grande arrière cuisine buanderie avec accès d'une part aux écuriesà une terrasse rejoignant la piscine d’autre part.
Au premier étage de cette aile :
3 grandes chambre avec chacune salle d'eau et WC.
1 grand solarium avec vue sur le terrain et le paysage environnant.
Climatisation réversible et aspiration centralisée, chauffage au sol au RDC.
Piscine de 4,5mx9m située dans 1 jardin planté de palmiers donne sur une grande terrasse couverte (avec volets électriques)
Le terrain de la propriété se compose à droite d'une étendue d'1 hect 1/2 avec une belle carrière pour chevaux, d’un terrain non encore travaillé et de pommiers en espaliers.
A gauche devant la maison,1 jardin privatif et fleuri avec palmiers
À gauche encore, une prairie de 8000 m2 environ se terminant par un hangar de stabulation de 100 m2 avec abreuvoir automatique.
Un peu plus loin :
À droite, 4 hectares d'un champ clôturé électriquement
À gauche deux champs arborés, complètement entourés d'immenses cyprès et clôturés électriques.
Abreuvoirs automatiques dans chaque champ.
Portail d’entrée de la propriété automatique
Eau par forage, fosse septique
Convient particulièrement à une activité touristique et équestre : gites, boxes, carrière, rond-de-longe, possibilité de faire des boxes supplémentaires dans la grande cuverie.
Accès immédiat à de nombreux chemins
NB : Bilans thermique et émission GES en cours
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